Финансовый лизинг

1. Право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором
2. Лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях
3. Лизинговое имущество приобретается у продавца только при условии передачи его в лизинг пользователю
4. Сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент сделки.

Собственником имущества, переданного в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является лизингодатель, а лизингополучатель имеет право на выкуп этого имущества по истечении или до истечения срока договора.

Для того чтобы воспользоваться возможностью ускоренной амортизации лизингового имущества, необходимо это указать в договоре, а также уведомить налоговые органы. Лизингодатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Из сказанного выше следует, что под "финансовым лизингом" только в бухгалтерском смысле следует понимать сделку, переносящую основные риски и доходы, связанные с имуществом, от лизингодателя к лизингополучателю, и на основании этого требующую от сторон сделки (в первую очередь от лизингополучателя) учета такой сделки по методу финансового лизинга. Как это ни странно, но в действительности в России подход IAS 17 к бухгалтерскому учету лизинговых сделок частично реализован. Отечественной лизинговой индустрии еще с начала 90х годов была известна довольно часто применявшаяся лизинговыми компаниями так называемая "долгосрочная аренда", бухгалтерский учет которой фактически осуществлялся в полном соответствии с рекомендациями IAS 17, не называясь при этом финансовым лизингом. В настоящее время учет лизинговых сделок на балансе лизингополучателя также осуществляется на принципах учета финансового лизинга.

Но отечественная реализация финансового лизинга существенно отличается от "классической". Если IAS 17 требует, чтобы учет лизинговой сделки осуществлялся по методу финансового лизинга, если сделка отвечает некоторым показанным выше критериям, то положение о порядке учета лизинговых сделок разрешает сторонам лизинговой сделки самостоятельно решать, какой из методов учета (на балансе лизинговой компании или на балансе лизингополучателя — этот второй способ и есть учет по методу финансового лизинга) они будут применять.